Signature du contrat d’entreprise

Après avoir finaliser les plans avec Karbon9, nous nous rendons chez Dewaele à Derlijk afin de signer le contrat d’entreprise. Nous avons rendez-vous avec Messieurs Pierre Martin et Pieter Devos le directeur commerciale.

Discussion à propos des derniers détails techniques

Dans la phase de discussion commercial, le conseillé réalise une très grande partie de l’étude technique de notre projet. Néanmoins, pour le contrat d’entreprise, le bureau d’étude de Dewaele vérifie l’ensemble du devis. Il n’est pas rare que celui-ci fasse certaines remarques, dans notre cas, les points suivants restaient en suspend :

• Placement de la cheminée qui n’est techniquement pas possible
• Petit détail au niveau des seuils de fenêtre qui ne sera pas identique au plan
• Attention particulière à la brique de façade qui n’est pas teintée dans la masse
• Proposition alternative au bardage bois retenu à l’origine

Vérification des plans et arbitrage

Nous vérifions ensemble les plans, nous faisons les arbitrages nécessaires et renvoyons les plans en coulisse afin d’être adaptés. Dans le même temps, Pieter Devos nous rejoint afin de discuter du budget global et finaliser l’accord.

C’est généralement un moment que j’attend avec impatience, pour moi négocier est vraiment un plaisir. Mais ici cela commence directement par une bonne surprise. En effet, il arrive avec un budget inférieur de quelques milliers d’euros à celui estimé depuis le début.

Lors de la prise en main de notre dossier par le bureau technique, celui-ci a à optimiser la structure. Dewaele aurait pu déguisé cette optimisation en remise commercial, mais ce n’est pas leur politique. A partir de ce moment, nous savons que le prix est le juste prix et qu’il ne sera pas nécessaire d’arracher ces précieux pourcents.

Vérification du contrat et signature

Concernant le contrat, nous le lisons attentivement. Nous modifions l’une ou l’autre clause qui nous posent problème (exemple : centraliser les déchets inertes sur l’allée de garage).

Suite à cela, nous signons sereinement les plans et les contrats, nous sommes dès à présent tous engagés dans la réussite de notre projet.